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主题:作为过来人给刚需买房族的建议,不喜轻喷哈!

发表于2015-01-28

 对大多数家庭来说,买房是件大事,马虎不得。 好吧,对我简直是要命了。

所以必须自学成才啊。总结一些经验,希望你们也都有用。


  比如千万别太轻信售楼人员“我们的优惠明天就结束”之类的花言巧语。


  开发商卖房时的承诺一定要尽可能地写进合同里,以备不时之需。


  羊毛出在羊身上,别让那些低价蒙蔽了你的眼。


  一、口头夸大赠送面积

   专家支招:虽然置业顾问口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送的面积,但这并不视作“要约”。因为户型图上还有这么一句:“本资料所有图片及文字说明仅供参考,实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准”。因此,建议购房要求与开发商签附加协议约定清楚赠送的面积。俗称,喷求可性。



  二、套内实得均价诱惑你

  专家支招:开发商标注的套内实得均价多少,看似便宜,其实把赠送面积都算在里面了。羊毛出在羊身上。同时,购房者应关注赠送面积是否载入商品房买卖协议。若没约定,则赠送面积可能成泡影。说是赠送,其实还是你的,你敢算算得房率吗?


    三、精装房其实并不“精”


  专家支招:消费者首先要搞清楚精装房合同上约定的是“精装修”还是“全装修”。但如果合同没有明确约定,房屋一旦出现问题,维权会比较麻烦。同时,购房者买房时要锁定相应的装修标准,接房时要一一检查。有些看不见的地方就怕是糊弄的。



四、根据自己的买房经验,给正在考虑买房的朋友一点建议


1、首付可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在房价


这么高,在80后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后最坚实的后盾。自己拿也确实有压力。


2、在资金不充足的情况下可选择精装修房。要是怕麻烦装修麻烦,那就买二手房好了,不仅选择余地


大,周边配套成熟,而且可以实现拎包入祝对于财力还不雄厚的80后们,买套二手房,想偷懒节约可以直接住进去,既节约又实用。


3、千万别买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说,每天6点起床公车倒地铁上班,在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题,需要自己考察,别听开发商的,你可能有车,你老婆一般就没有。你不可能每天都送吧。


4、房子周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题,因为80后肯定不会天天做饭,下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了,现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病,如果能够走路去医院,太方便了。



5、要跟朋友做邻居。80后购房时大部分在意自己的邻居是谁,与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈,不如自带个邻居,和好朋友一起买房。80后的独生子女居多,无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。



6、买房要考虑升值空间。“等咱有了钱,迟早是要住大房子的,光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择效型,几年后,随着条件的改善不少人会换大房子。所以,第一次买房除了自追境价格等等,投资价值也要考虑清楚才得行,因为迟早我们要去住大房子的。




7、孩子,还是孩子……。买房了,结婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈,所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了,再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下,不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。



8、买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事,但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果


你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前表现出来,能砍一点是一点。



9、想要安心住,物管要衙。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。


我真是太厉害了。

发表于2015-01-28

买房对于任何一个刚需族来说都是要命啊

发表于2015-01-28
引用:老了就不中用在2015-01-28 16:26:37写道:
4楼

买房对于任何一个刚需族来说都是要命啊

要不要命只有自己知道啊

发表于2015-01-29
引用:老了就不中用在2015-01-28 16:26:37写道:
4楼

买房对于任何一个刚需族来说都是要命啊

引用:我叫爱小爱在2015-01-28 16:28:25写道:
5楼

要不要命只有自己知道啊

 拿命换房子 你们也真是拼了

发表于2015-01-29

买房路艰辛  且买且珍惜吧

发表于2015-01-29
引用:好男人不流泪在2015-01-29 09:34:01写道:
7楼

买房路艰辛  且买且珍惜吧

 哎 这句话无处不在啊

发表于2015-01-29
引用:好男人不流泪在2015-01-29 09:34:01写道:
7楼

买房路艰辛  且买且珍惜吧

引用:老天借我一双慧眼在2015-01-29 09:36:19写道:
8楼

 哎 这句话无处不在啊

 谁让说的都是真理呢

发表于2015-01-29
引用:好男人不流泪在2015-01-29 09:34:01写道:
7楼

买房路艰辛  且买且珍惜吧

引用:老天借我一双慧眼在2015-01-29 09:36:19写道:
8楼

 哎 这句话无处不在啊

引用:为爱奔波的人在2015-01-29 09:39:45写道:
9楼

 谁让说的都是真理呢

 都珍惜着点吧

发表于2015-01-29
引用:好男人不流泪在2015-01-29 09:34:01写道:
7楼

买房路艰辛  且买且珍惜吧

引用:老天借我一双慧眼在2015-01-29 09:36:19写道:
8楼

 哎 这句话无处不在啊

引用:为爱奔波的人在2015-01-29 09:39:45写道:
9楼

 谁让说的都是真理呢

引用:那一刻只为你我停留在2015-01-29 09:40:28写道:
10楼

 都珍惜着点吧

 房子买了还是轻易别换了 换不起啊

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